Ada Parsel Sorgulama ve İmar Durumu Nasıl Öğrenilir?
Ada ve parsel numarası, bir taşınmazın tapu sicilindeki benzersiz kimliğidir. Kentsel dönüşüm sürecinde imar durumu, yapılaşma koşulları ve inşaat hakları bu numaralar üzerinden sorgulanır.
Ada/Parsel Bilginizi Nereden Bulursunuz?
En güvenilir kaynak tapu senedinizdir. Ayrıca e-Devlet üzerindeki TAKBİS (Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi) sorgulamasıyla adresinizi girerek ada/parsel bilginize ulaşabilirsiniz.
İmar Durumu Sorgulama
İmar durumu belgesi (çap), bağlı bulunduğunuz belediyenin imar müdürlüğünden veya bazı büyükşehirlerde e-belediye sistemleri üzerinden talep edilebilir. Bu belge; yapılaşma koşulları, kat yüksekliği (TAKS/KAKS) ve emsal oranı gibi bilgileri içerir.
Plan Notlarının Önemi
İmar planı notları, bölgeye özgü ek yapılaşma şartlarını (örneğin özel tasarım zorunluluğu, yükseklik sınırlaması) belirler. Kentsel dönüşüm projesinin fizibilitesi hesaplanırken bu notların dikkatle incelenmesi gerekir.
Sıkça Sorulan Sorular
TAKS ve KAKS nedir?
TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı), binanın parsele oturan taban alanının parsel alanına oranıdır. KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı/emsal) ise toplam inşaat alanının parsel alanına oranını ifade eder; her ikisi de imar planında belirlenir.
Yorumlar
Yükleniyor…