Kat karşılığı modelde bina sahiplerinin en kritik kararı doğru müteahhidi seçmektir; çünkü sürecin başarısı büyük ölçüde müteahhidin mali gücüne ve güvenilirliğine bağlıdır. İşte değerlendirme yaparken kontrol etmeniz gereken temel kriterler.
Mali Güç ve Referans Projeler Müteahhidin daha önce tamamladığı projeleri yerinde görmek, teslim sürelerine ne kadar sadık kaldığını komşu binalardan sormak önemlidir. Şirketin mali durumu, banka teminat mektubu verebilme kapasitesi de güvenilirliğin göstergesidir.
Teknik Şartname Şeffaflığı Kullanılacak malzeme markaları, ısı yalıtım sınıfı, asansör ve ortak alan özellikleri sözleşme ekinde teknik şartname olarak net biçimde tanımlanmalıdır. Belirsiz ifadeler ('kaliteli malzeme kullanılacaktır' gibi) ileride anlaşmazlığa yol açar.
Teminat ve Güvence Mekanizmaları Bina tamamlanmadan mağdur kalmamak için banka teminat mektubu, ipotek ya da noter onaylı taahhütname gibi güvenceler talep edilmelidir. Ayrıca gecikme cezası maddesinin sözleşmede net rakamlarla belirtilmesi önemlidir.